Большинство из нас, если слышат, читают или произносят название Севастополь, сразу дополняют «… город русских моряков» и «город-герой». И действительно, его простой герб, доставшийся городу с советских времён, куда более узнаваем и лучше отражает истинную сущность города в отличие от своего русского «собрата».
В отличие от львиной доли городов, Севастополь не стал стихийным объединением «трёх домов в два ряда», а был заложен по приказу императрицы Екатерины II, памятник которой появился в городе только в последние годы.
1783 год стал годом «рождения» Севастополя и присвоения ему статуса города. Причём город закладывался сразу как база российского флота, коей он остаётся и поныне. И причина этого исключительно географическая: город расположен на южной оконечности Крымского полуострова, а глубокие, извилистые бухты просто предназначенны для стоянки и базирования крупных военных кораблей.
Ракетный крейсер «Москва»
И хотя постоянно выдвигаются идеи о демилитаризации города и превращении его в рекреационный центр, город и флот всегда воспринимались как единое целое.
Климат и экология Севастополя
Климат и погода в Севастополе на неделю города никогда не ассоциировался ни с холодами, ни с морозной зимой. Нет, в Севастополе тоже бывает снег, и температура ниже нуля случается в зимнюю пору. Но повидать настоящий снег, поиграть в снежки севастопольцы едут либо на Ай-Петри (вторая по высоте гора Крыма), либо за пределы полуострова, например, на зимние каникулы в Карпаты.
Станция канатной дороги на Ай-Петри
Подтверждением тёплой зимы будет тот факт, что больше половины местных жителей на своих автомобилях не меняют летнюю резину на зимнюю. А по снегу просто не умеют ездить, предпочитая во время невесть откуда взявшегося «ненастья» на несколько дней довериться общественному транспорту.
И совсем другое дело — пора летняя, и отдых на пляжах. Большинство из них, а именно «дикие», облюбованы местными жителями, тогда как городские пляжи — удел приезжих.
Фиолент, мыс Лермонтова, грот Дианы. Фото by vavaroma (http://fotki.yandex.ru/users/vavaroma/)
Причина этого — чистое, прозрачное как слеза море, которое с нелёгкой руки мореплавателей в древности получило название Чёрное. Но, как говорится, бог им судья.
А если прибегнуть к сухому языку цифр, а не эмоций, то температура воздуха в самый холодный месяц зимы — февраль +2,8 ºС, погода в Евпатории тогда как июль это уже на два десятка градусов больше, +22,4 ºС. И то, что климат в Севастополе субтропический, объясняет такую температуру.
Экология города до последнего момента радовала севастопольцев отсутствием тяжёлой промышленности и «грязных» способов транспортировки. И даже добыча инкерманского камня открытым методом или деятельность Балаклавского рудоуправления не оказывает сильного воздействия на климат и загрязнение окружающей среды.
Однако последнее время всё чаще ведутся разговоры и появляются вполне реальные проекты по созданию в черте города угольного терминала, который своими выбросами «убьёт» Севастополь. Но пока дальше проектов и предложений дело не пошло, поэтому экологическая ситуация в городе пока находится в подвешенном состоянии.
Население города Севастополь
Население Севастополя — 340 … 350 тысяч человек, но эта цифра не совсем корректная и точная, так как в городе немало военнослужащих срочной службы из России. Однако за счёт паломничества туристов в тёплое время года (длится оно с середины мая по конец сентября), которые отправляются в Севастополь летом в гости, дикарём или в специально купленные для летнего отдыха квартиры (об этом ниже), это число увеличивается вдвое. А на ставший уже народным военно-морской праздник День ВМФ, отмечаемый в последнее воскресенье июля, население города достигает одного миллиона человек.
День ВМФ
Почти три четверти всех жителей города считают себя русскими, а русский язык не только национальным, но и родным. Хотя в Севастополе проживают (по мере уменьшения %) украинцы, белорусы, татары, армяне, евреи и ещё не один десяток национальностей.
В городе есть немало высших учебных заведений, готовящих специалистов по сотням специальностей. Среди них СевНТУ (бывший СПИ), Национальный Университет ядерной энергии и промышленности (небезызвестная «галоша»), филиал МГУ (того самого, московского), а также появившийся https://allcrimea.net сравнительно недавно гуманитарный Институт банковского дела. А для тех, кто собирается связать своё будущее с флотом, уже более ста лет существует военно-морской институт имени Нахимова (знаменитая «нахимка»).
Районы и недвижимость Севастополя
Город Севастополь, несмотря на небольшую численность населения, имеет очень внушительные размеры, и его площадь — более 1.000 квадратных километров. Так, поселки Ласпи, Форос и Кача, а также город Инкерман являются частью города. За Инкерманом в советскую пору «властьимущие» старались закрепить название Белокаменск, только ничего у них не получилось.
Вид Ласпи со смотровой площадки
Всего Севастополь разбит на четыре района: центральный Ленинский, старейший Нахимовский, включающий в себя Северную сторону города, Балаклавский, и самый молодой, Гагаринский район города, который был основан в далёком 1975 году.
Панорама застраиваемого Фороса
Цены на недвижимости уменьшаются пропорционально удалённости от центра, хотя в Севастополе есть одно исключение — Балаклава.
Центральная часть города
Балаклава
Этот «город в городе» был долгие годы закрыт даже для севастопольцев. Но мягкий климат, и горы, закрывающие его от ветров как с моря, так и с суши, и извилистый, несколько раз меняющий направление вход в бухту, в которой никогда не бывает не то что шторма, а даже волнения, сделали своё дело. Балаклава превратилась из военно-морской в абсолютно курортную зону. Как это сказалось на стоимости недвижимости, догадаться нетрудно, и стоимость однокомнатной квартиры, окна которой выходят на бухту, может достигать $100.000.
Вид Балаклавы с Генуэзской крепости
Новая недвижимость в Балаклаве тоже появляется, но это уже не видовые квартиры. Тогда как центр города (он же набережная), представлен старыми домами постройки 6о-х годов прошлого века, высотой 2-3 этажа, и несколькими более «молодыми» домами, которым всё равно исполнилось 40 лет.
В Балаклаве, причём и в центре тоже, большая доля домов частного сектора, которые при достаточном финансовом вливании (дома от $60.000 до $150.000), могут стать тем самым «родовым гнездом» для многих поколений.
Но Балаклавский район это не только сама Балаклава, но и Инкерман с прилегающими посёлками. И цена здесь — самая низкая по Севастополю. Так, двухкомнатная квартира в старом жилищном фонде стоит от $45.000, а однокомнатная и того ниже.
Но здесь как нигде в городе прослеживается чёткая граница между старым и новым жилфондом. И двухэтажные дома с квартирками, общей площадью 50 и меньше квадратных метров — не редкость. Тогда как новые дома в 6, 7 и 10 этажей с квартирами, достойными для жизни, уже более востребованы и интересны. Правда, это сказывается на их стоимости.