В составе нормативно-технической документации не предусмотрено точного определения понятия «снос здания», поскольку демонтажные работы рассматриваются как разновидность строительных работ. Поэтому оформление разрешения на снос здания ничем не отличается от процедуры оформления разрешений на новое строительство.
Такой подход вполне объясним: как правило, старое здание сносится для того, чтобы построить на его месте новое.
Принять решение о сносе объекта может исполнительная власть (органы федерального или местного уровня). Организация сноса предполагает разработку соответствующей проектной документации, ликвидация здания прохождение экспертиз и получение разрешений.
Чтобы получить разрешение сносить здание, необходимо пройти такие этапы:
- разработать проектную документацию по сносу здания;
- согласовать необходимость отселения людей, если речь идет о жилом объекте;
- получить разрешение отключить инженерные коммуникации;
- подготовить территорию, на которой будет производиться демонтаж, установить ограждения и предусмотреть иные меры безопасности.
В Санкт-Петербурге необходимо для получения разрешения на снос здания подать в Комитет по градостроительству и архитектуре следующие документы:
- заявление на снос здания;
- ходатайство главы района или муниципального округа;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на участок земли, где расположен демонтируемый объект;
- кадастровый план участка;
- проектную документацию, которую разрабатывает организация, обладающая соответствующим допуском СРО;
- техусловия отключения инженерных систем;
- топографическая съемка участка;
- справка от БТИ с планом участка и дома.
При отсутствии претензий к документам Комитет градостроительства и архитектуры готовит документы для согласования с санитарными и пожарными службами района, а также с газовой службой. Когда все согласования произведены, готовится распоряжение главы района и выдается разрешение сносить здание, в которое входят:
- подписанное главным архитектором разрешение на снос;
- решение главы района, подтверждающее снос строительного объекта;
- техническая и проектная документация со всеми согласованиями.
В ходе согласований возможно проведение нескольких выездных проверок. Как правило, специалисты, представляющие государственные органы, стоимость сноса здания относятся к проверке объекта сноса и оформления поданных документов с большой тщательностью. При выявлении любого несоответствия процесс получения разрешения может быть надолго задержан. Для его ускорения имеет смысл воспользоваться услугами профессионалов.
Наш юридический центр занимается оказанием услуг подготовки документов и сопровождает процесс оформления разрешения на демонтаж зданий. Мы подготовим правильно оформленные документы, подадим их в соответствующие органы, согласуем предстоящий демонтаж со службами города. Это даст возможность существенно сберечь время.
Имеющийся положительный опыт в выполнении таких работ позволяет гарантировать, что результат будет получен быстро и качественно. Вы быстро получите разрешение на снос и вполне легально сможете выполнить все демонтажные работы, тем самым ускорив начало нового строительства reterra.ru. Стоимость наших услуг составляет от 30 тысяч рублей.